為什麼大戶型房子賣不出去?賣房的好朋友說漏嘴,難怪很多人說買了就是虧損

買房最先要考慮手頭資金是否足夠的問題,因此對於普通剛需者來說,房子的面積都不會太大,但是在有些人眼裡,房子還是大一點比較舒服,假如資金足夠的話,最好買一套大戶型的房子,那麼現在的大戶型房子為什麼賣不出去呢?當真是錢不夠的問題嗎?

當然不是。朋友當初去售樓部挑房子的時候,差點就被售樓小姐忽悠,買了大戶型的房子,幸好被人及時提醒,才知道大戶型究竟有多坑。

比如一些比較大的戶型裡面其實買得起裡面住起來跟小戶型還是一樣的,而且大戶型轉手的時候很難轉出去,第一是價格偏高,第二呢,就是很多人不再選擇大戶型的房子了,有買大戶型面積的錢,還不如換一輛好的車或者投資。

其實房子的面積大了,也不一定就是最好的,買房子的時候還是要看周圍的一些環境,另外看房子的地理位置,如果一些普通地理位置的他,有那麼高的話,那也沒必要買,開發商定價的時候定的比較高,那麼很難賣出去的。房子本身就不值那麼多錢,如果超過它的價值太高的話,根本不值得去買。

雖然說大房子裡面的空間看起來特別的舒適,感覺走到哪裡都很寬敞,不過對於現在房價的購買壓力也會特別的大,哪怕是多幾平方米都可能都很大的壓力,尤其現在的年輕人都是貸款買的房子,非常的耗費心力,在以後還月供的時候,壓力也會越來越大。一輩子換一套房子,感覺這輩子的精彩之處就隨之破滅了。

還有一個原因呢,就是房子的面積如果比較大的話,他可能還要繳納更多的稅,因為國家有規定,超過140平米以後收的費用再上一個階梯,光房子繳納的房產稅就是一部分家庭難以承擔的。

房子面積的大小跟它的公攤面積也是相成正比的,而且有些社區的物業費是根據你的房產面積來進行繳納的,這樣一來,每個月多承擔很多的費用,算下來大房子根本不值得,另外家裡人口比較少的話,住在大房子裡也顯得非常的冷清。

最後,購買大戶型的房子,想要轉手也比較困難,大戶型房子,一是價格偏高,二是受眾較小,普通民眾不是很願意購買大戶型的房子,轉賣很難找到接手人。房子如果地段較好,還可以考慮出租,地段不好的,只能砸自己手裡。

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